Eckdaten
PLZ Ort |
91555 Feuchtwangen |
Nutzfläche |
1.035 m² |
Preis
Kaufpreis |
450.000 € |
Käuferprovision |
3,57 % für den Käufer inkl. MwSt. |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
29.12.2008 |
Baujahr |
1991 |
Kennwert |
156,30 kWh/(a⋅m²) |
Energieträger |
Gas |
Lage
Die Stadt Feuchtwangen liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach.
Feuchtwangen liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Autobahnen A6 und A7
(am Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim) sowie an der Bundesstraße 25.
Es besteht ein gut ausgebautes Omnibusnetz und eine Zuganbindung an die Bahnstrecke Nördlingen - Dombühl ist vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierenden Einfallstraße im
Stadtzentrum.
Feuchtwangen liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Autobahnen A6 und A7
(am Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim) sowie an der Bundesstraße 25.
Es besteht ein gut ausgebautes Omnibusnetz und eine Zuganbindung an die Bahnstrecke Nördlingen - Dombühl ist vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierenden Einfallstraße im
Stadtzentrum.
Objekt
Das Gebäude ist ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Es wurde im Jahr 1992 errichtet und liegt direkt im Stadtzentrum von Feuchtwangen an einer stark frequentierten Einfallstrasse.
Der bauliche Zustand ist gut.
Die zu verkaufenden Einheiten befinden sich im Erd- und Obergeschoss.
Einheit 1 - Erdgeschoss (vielseitig verwendbar):
Hier befindet sich ein großzügiger Verkaufsraum mit Büro und Sozialräumen, Kühlanlagen, Anlieferung mit einer LKW-Rampe, Lastenaufzug.
Die Verkaufsfläche beträgt hier ca. 640 m², die Nutzfläche ca. 165 m²
Einheit 2 - Obergeschoss (vielseitig verwendbar):
Hier befindet sich ein Großraumbüro (auch als Praxis nutzbar), Personal, Umkleide, Lager, Abstellräume, ein Flur und getrennte WCs für Damen und Herren.
Die Nutzfläche beträgt in diesem Geschoss ca. 228 m²
Das Obergeschoss kann auch zu Wohnungen umgebaut werden.
Einheit 3 - Tiefgarage
Zu den Einheiten gehören 20 rollstuhlgerechte KFZ-Tiefgaragenplätze, sowie 4 KFZ-Freistellplätze.
Es wurde im Jahr 1992 errichtet und liegt direkt im Stadtzentrum von Feuchtwangen an einer stark frequentierten Einfallstrasse.
Der bauliche Zustand ist gut.
Die zu verkaufenden Einheiten befinden sich im Erd- und Obergeschoss.
Einheit 1 - Erdgeschoss (vielseitig verwendbar):
Hier befindet sich ein großzügiger Verkaufsraum mit Büro und Sozialräumen, Kühlanlagen, Anlieferung mit einer LKW-Rampe, Lastenaufzug.
Die Verkaufsfläche beträgt hier ca. 640 m², die Nutzfläche ca. 165 m²
Einheit 2 - Obergeschoss (vielseitig verwendbar):
Hier befindet sich ein Großraumbüro (auch als Praxis nutzbar), Personal, Umkleide, Lager, Abstellräume, ein Flur und getrennte WCs für Damen und Herren.
Die Nutzfläche beträgt in diesem Geschoss ca. 228 m²
Das Obergeschoss kann auch zu Wohnungen umgebaut werden.
Einheit 3 - Tiefgarage
Zu den Einheiten gehören 20 rollstuhlgerechte KFZ-Tiefgaragenplätze, sowie 4 KFZ-Freistellplätze.
Sonstiges
Verbrauchsorientierter Energieausweis, 156,3 kWh/m²a, Gas